En 1977, alors qu'il était dans la soixantaine, Wilfred Waite Sr décida de réaliser un vieux rêve et de construire le Fredericton Inn. Situé au cœur de la zone commerciale de Fredericton, cet hôtel réputé de trois étages offre un service complet, et dispose de 200 chambres et de 14 salles de banquet.
Préoccupé par les factures mensuelles d'énergie qui pouvaient atteindre 42 000 $, Wilfred Waite, le fils de Wilfred Waite Sr, qui est également copropriétaire et directeur de l'hôtel, souhaitait trouver un moyen de réduire les coûts énergétiques tout en maintenant le confort et la satisfaction de ses clients.
Compte tenu de l'âge du bâtiment, de sa consommation d’énergie et de la volonté des propriétaires de réduire les coûts énergétiques, il s'est avéré que le programme d'amélioration énergétique des immeubles commerciaux, Rénover, c'est économiser, d'Efficacité NB pour les bâtiments existants correspondait parfaitement aux besoins du Fredericton Inn. Grâce à une vérification du rendement énergétique de l'hôtel, des possibilités de maximiser les économies d'énergie ont été établies et M. Waite a pu déterminer les mesures d’efficacité énergétique à mettre en place. Ces mesures comprenaient la rénovation du système de CVCA et la conversion au gaz naturel, l'installation de thermostats programmables et d'un nouveau système de commande et de gestion de l'énergie, ainsi que la rénovation des systèmes d'éclairage et l'étanchéisation.
Selon M. Waite, le nouveau système de CVCA, ainsi que celui de commande et de gestion de l'énergie « sont une bénédiction »! Il est désormais facile de programmer la température dans les salles de banquet et de définir des valeurs de réglage en fonction de leur occupation et, le cas échéant, de changer la température en temps réel à partir d’un iPhone.
Les taux d'occupation de l'hôtel étant variables, chauffer ou climatiser les chambres non occupées équivaut à gaspiller de l'énergie et de l'argent. Ainsi, les nouveaux thermostats programmables permettent de chauffer ou de rafraîchir les chambres uniquement lorsqu'elles sont occupées. Pendant toute la durée du séjour des clients, la température des chambres est maintenue grâce à des détecteurs de mouvement à infrarouge. Lorsque les chambres se libèrent, il suffit que le personnel domestique réinitialise la température. Les commentaires positifs de la part du personnel et des clients ont été nombreux, dont certains auxquels nous ne nous attendions pas. « Depuis les rénovations, des clients nous ont même félicités pour le fonctionnement silencieux des appareils de conditionnement d'air », s’est étonné M. Waite.
Les systèmes d'éclairage de l'hôtel ont également été rénovés : les lampes aux halogénures T12 ont été remplacées par des lampes T8, et les lampes à incandescence par des lampes fluocompactes et des lampes à diodes électroluminescentes (DEL). Ces changements ont permis de réaliser des économies d'électricité et d'améliorer la qualité de l'éclairage dans la cuisine et les aires communes. En effet, le personnel de cuisine a constaté une nette amélioration depuis que les rénovations ont été effectuées.
Les mesures d’efficacité énergétique mises en œuvre au Fredericton Inn ont permis d'économiser, par mois, une somme non négligeable d'environ 4 800 $. Au vu de ces économies, M. Waite a hâte de constater les économies supplémentaires que ces rénovations lui permettront de réaliser pendant l'hiver.
Grâce au programme d'amélioration énergétique des immeubles commerciaux, Rénover, c'est économiser, d'Efficacité NB, l'hôtel a bénéficié, pour la vérification de l’efficacité énergétique, d'un incitatif financier de 3 000 $ et d’un incitatif de mise en œuvre, basé sur des économies d'énergie annuelles de 13 894 $. Au vu des 70 800 $ d'économies annuelles d'énergie prévues, M. Waite considère l'efficacité énergétique comme une évidence et prévoit mettre en œuvre d’autres mesures afin de réduire encore plus la consommation énergétique de son hôtel. La réduction de la consommation énergétique a également permis à l'hôtel de réduire ses émissions de gaz à effet de serre (GES) de 552,78 tonnes par an, soit l'équivalent du retrait de 98 voitures de la circulation.
Mieux encore, grâce aux incitatifs accordés par Efficacité NB, la période de récupération des investissements effectués en matière d'efficacité énergétique au Fredericton Inn est de seulement 5,37 années.
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